1. Rozmowa
Opowiadasz o firmie, celu, kwocie, terminie i nieruchomości. Na start wystarczy NIP firmy i numer księgi wieczystej – resztę danych z rejestrów sprawdzamy sami.
2. Analiza
Sprawdzamy trzy rzeczy:
- nieruchomość – wartość, płynność, stan prawny w księdze wieczystej,
- firmę – rejestry, finanse, zobowiązania,
- plan spłaty – skąd i kiedy przyjdą pieniądze.
3. Propozycja na piśmie
Kwota, okres, oprocentowanie, prowizja, harmonogram i sposób spłaty (raty równe lub rata balonowa). Bez drobnego druku – masz czas, by przeczytać i zadać pytania.
4. Notariusz
Umowa i ustanowienie hipoteki w formie aktu notarialnego. Notariusz odczytuje dokument i wyjaśnia jego skutki.
5. Wypłata
Środki trafiają na rachunek firmy – albo, przy refinansowaniu, bezpośrednio do wierzycieli.
6. Spłata i wykreślenie hipoteki
Po spłacie wydajemy zgodę na wykreślenie hipoteki. Jak to zrobić – krok po kroku: Wykreślenie hipoteki po spłacie.
Nasze zasady
- Tylko firmy (B2B) – nie udzielamy kredytów konsumenckich.
- Pełny koszt przed podpisem.
- Hipoteka, nie przewłaszczenie – dlaczego to ważne, przeczytasz tutaj.
- Rozmowa, zanim pojawi się problem – gdy spłata się opóźnia, szukamy rozwiązania razem.
- Mówimy „nie”, gdy finansowanie nie pomoże firmie.
Najczęstsze pytania
Ile trwa cały proces?
Zależy od nieruchomości i dokumentów. Najdłużej trwa zwykle zebranie dokumentów i termin u notariusza. Wstępną odpowiedź dajemy szybko – często po pierwszej rozmowie wiadomo, czy sprawa ma sens.
Czy pierwsza rozmowa jest płatna?
Nie. Rozmowa i wstępna analiza są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują.
Kto wybiera notariusza?
Termin i kancelarię ustalamy wspólnie. Notariusz jest bezstronny – czuwa nad zgodnością umowy z prawem i wyjaśnia jej skutki obu stronom.